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Vente appartement 299 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 738 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69008 LYON – BACHUT – APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 4 EN ETAGE ELEVE AVEC BALCONS ET CAVE. POSSIBILITE GARAGE EN SUS.
L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4 entièrement rénové, d'une surface de 79,70 m² Carrez, situé au 5ème et avant dernier étage, avec ascenseur d’un petit immeuble des années 1970. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre traversante de 32,48 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée, d’un balcon exposé Sud de 10,50 m² avec store, d’une petite buanderie, de 3 grandes chambres (12,63 m² / 13,16 m² / 13,63 m²) dont un avec un balcon privatif, d’une salle de bains avec fenêtre et WC séparé.
Les plus : Appartement traversant en parfait état / Fenêtres double vitrage avec réduction acoustique / Volets électriques / Climatisation réversible / Cumulus connecté / Copropriété très bien entretenue : Chaudières collectives neuves + Isolation toiture récente.
Une cave vient le compléter.
Un garage peut être vendu en supplément du prix.
Idéalement situé à proximité des commerces, des facs, du tramway T2 et du métro D
Bien soumis au régime de la copropriété avec 73 lots dont 26 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux.
Budget annuel charges 3008 euros soit 250 euros par mois (inclus dans les charges : eau froide + chauffage. Le montant des charges est amené à diminuer suite au changement des chaudières et à une renégociation du contrat gaz)
Consommations énergétiques : D (208) / GES : C (17). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 450 € et 2 040 € par an - Année de référence : 2021 – 2022 – 2023.
Honoraires charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1986345 - Réf Superimmo : ANVXZVU93
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 738 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² (carrez : 79,7) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 73 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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Siren : 817603137 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 003 588
06 50 09 33 38
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