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Vente appartement 399 000 €
80,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
80,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 986 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à 650m du métro Jean Macé, cet appartement de 80,03m² se distingue par son cachet et son aménagement de qualité. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien atypique se compose de trois pièces, dont deux chambres sur cour, et bénéficie d'une décoration soignée qui saura séduire les amateurs de style contemporain dans de l'ancien. L'entrée de l'appartement, agrémentée de rayonnages, ouvre sur un espace de vie lumineux où la cuisine aménagée et équipée se dévoile. La cuisine, dissimulée derrière un beau claustra bois, s'intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère conviviale. Les deux chambres, dont l'une est parée d'un dressing et d'un placard mural, offrent un espace de rangement optimal. La pièce buanderie, ainsi que la salle d'eau moderne et les toilettes indépendantes, ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique efficace, tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. A l'extérieur, le quartier est animé et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles à proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce bien immobilier, avec son DPE classé C, se démarque par son caractère atypique et son aménagement réfléchi. Il représente une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais, alliant confort moderne et charme d'antan. Un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre de vie unique et raffiné. Bien soumis au statut de la copropriété : 85 lots principaux, dont 35 lots d'habitations,19 lots parking CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1260 euros et 1760 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 85 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.31 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 10812-3 - Réf Superimmo : ANVXZZ3C1
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 986 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 279,31 € / an | Taxe foncière : 1 203 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,03 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/7 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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