Vente appartement 360 000 €

80,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

L'Agence ImMaud a le plaisir de vous proposer, idéalement située sur le 7eme arr de LYON, cet appartement rénové avec goût de 80 m2 de type 4 au 2em étage avec vue dégagée et de nombreux rangements. Vous bénéficiez d'une proximité des écoles, des commerces et des transports.Au coeur d'une résidence sécurisée, la copropriété est bien entretenue. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie très lumineux avec son balcon et une cuisine indépendante. Le coin nuit dispose de 3 chambres et d'une SDB carrelée et WC indépendants.Double vitrage neuf et volets roulants, l'appartement rénové dispose d'une cave. Stationnement en sus. Photos non contractuelles, visite virtuelle sur demande. Les charges comprennent le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes. Pour visiter, contactez L'Agence ImMaud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE réalisé le 19/12/2024 : D/D Consommation énergie primaire : 171kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 158kWh/m2/an.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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