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Vente appartement 278 000 €
80,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
80,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
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- 3 445 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Véritable COUP DE COEUR pour cet appartement 3/4 pièces de 80,69m2 habitable en PARFAIT ÉTAT situé au coeur du Parc Montaigne à Fontenay-le-Fleury.
Bien agencé et aux prestations d'excellente qualité, ce bien offre : une entrée spacieuse, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un séjour avec sa loggia intégrée, un dégagement avec un dressing, une buanderie, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé avec lave mains.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Ses atouts : Parfait état / lumineux / fenêtres double vitrage et volets motorisés / cave et parking.
Entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles, vous apprécierez la situation de cet appartement entouré de verdure, dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, courts de tennis, mini-golf...
Prix de vente : 278 000€ honoraires d’agence inclus, soit 265 000€ hors honoraires d’agence et 4,91% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 4 824 euros par an (soit 402 euros mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2080 - Réf Superimmo : ANVXZQLGS
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 3 445 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| Année de construction : 1968 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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