Vente appartement 70 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

iad France - Philippe Véré vous propose: ÉCHIROLLES – T4 – 80 m² – Ascenseur – Vue Belledonne – À rénover
À la recherche d’un bien avec du potentiel ? Ce T4 traversant de 80 m², situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, n’attend que votre touche personnelle !
Les + :
Séjour lumineux avec loggia et vue dégagée sur Belledonne
Cuisine indépendante avec seconde loggia orientée Bastille
3 chambres confortables, salle d’eau, WC séparé, hall d’entrée
Cave sécurisée
Garage sécurisé possible en sus 15m2 avec électricité
Chauffage collectif via réseau urbain
Parc à proximité
Tram, écoles, commerces à deux pas
Travaux de rénovation à prévoir, mais une base saine et fonctionnelle pour un projet perso ou un bel investissement locatif.
Appelez-moi pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 657 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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PHILIPPE VERE - IAD

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