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Vente appartement 160 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benoit Guigain vous propose: Exceptionnel appartement T4 en dernier étage avec balcon - Clermont-Ferrand Centre
Situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement T4 lumineux et spacieux de 80m², entièrement rénové en 2020, vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous serez charmé par la vue dégagée offerte par ce bien.
La pièce de vie principale est composée d'un coin salon avec accès direct à un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, d'un espace séjour et d'une cuisine équipée ouverte.
L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et accueillant. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, l'interphone et la présence d'un gardien dans la résidence vous assurent un confort au quotidien et une sécurité optimale.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la ville.
Logement vendu meublé et loué par 3 colocataire à 1260€/mois
Envoie du dossier complet après échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1839320 - Réf Superimmo : ANVXZF1C7
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1985 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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Siren : 883336653 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 84 57 63 17
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