Vente appartement 148 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité Quartier des Salins
Découvrez cet appartement traversant de 80 m2, situé dans un immeuble de caractère au cœur d’un secteur recherché.
Vous serez séduit par sa luminosité et son charme, avec ses beaux parquets et sa belle hauteur sous plafond.
Il se compose d’un vaste séjour de plus de 26 m2, deux chambres confortables (12 m2 et 11 m2), ainsi qu’un espace bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
La cuisine, entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, fours traditionnel et micro-ondes), offre un grand plan de travail convivial.
Une salle d’eau moderne avec douche et WC complète ce bien.
Côté pratique : une cave privative pour le rangement, chauffage individuel au gaz récent, double vitrage (sauf une menuiserie) et possibilité de louer un parking fermé à proximité.
Emplacement idéal : tram et bus (T2C) au pied de l’immeuble, facs accessibles rapidement, piscine Coubertin à 2 min, hypercentre à 10 min.

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Prix de vente : 148 500 €

Prix au m² : 1 856 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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