Vente appartement 185 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

iad France - Mireille Boënnec vous propose: BEL APPARTEMENT, au Rez-de-Chaussée, surélevé avec un petit balcon, situé à CAEN, dans une résidence au calme, Rive Gauche, quartier SAINT-JEAN-EUDES. Cet appartement de 80m2, de type F3 est composé d'un beau séjour de 31m2, lumineux donnant sur le balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une douche et d'un wc séparé.
Les ++++
IMPORTANT: DPE en F (Chauffage collectif au fioul actuellement) mais changement de chaudière en cours pour une l'installation d'une production en Bio-Gaz ce qui permettra une diminution des charges mensuelles et un ajustement du DPE en C (Les frais sont déjà payés par l'ancien propriétaire).
Le bien est vendu avec une place de stationnement privée et une cave permettant du stockage.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des transports en communs, des écoles, des services et du canal de Caen.
A venir visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Boënnec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 449372796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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MIREILLE BOËNNEC - IAD

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