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Vente appartement 425 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
Max Immo Bordeaux

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Description

BORDEAUX - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC BALCON ET PARKING
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, un appartement en DUPLEX au DERNIER ETAGE, avec ascenseur, au sein d’une résidence récente de 2022.
Il se compose, au premier niveau : d'une belle pièce de vie avec placard et une cuisine us, un dégagement, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant.
Un BALCON d'environ 10 m² avec un rangement extérieur est accessible depuis la pièce de vie et la chambre.
A l’étage : un palier, deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec wc.
Possibilité d'installer une climatisation.
L'appartement est en très bon état, PAS DE TRAVAUX à prévoir.
Un CELLIER privatif et une PLACE DE PARKING complètent le bien.
Petite copropriété de 15 lots, les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude et froide.
Très bonne qualité d’emplacement, à proximité de l'Atelier des Citernes, de la Gare Saint Jean, des commerces, transports (trams, bus) et écoles.
FAITES VITE . . .

Publiée le 30/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86280170 - Réf Superimmo : ANVXZKCKF
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 5 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² (carrez : 80,1) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 303 € / an
Maximum : 411 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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