Vente appartement 379 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 80 m2 Carrez, situé Rue du Chai des Farines à Bordeaux.
Venez découvrir ce très bel appartement situé, au coeur du quartier historique de Saint-Pierre, à côté de la Porte Cailhau à Bordeaux, au 3ème étage d'un immeuble typiquement Bordelais du XVIII ème !
Vous serez charmés dès votre arrivée par ce ravissant appartement, avec une belle hauteur sous plafond, traversant et lumineux. Il possède une pièce/bureau en duplex. Vous apprécierez la parfaite distribution de cet appartement, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes. Une cour collective d'agrément au 1er étage de l'immeuble parfaitement entretenue complète ce bien.
Le bien se compose :
- D'un grand séjour spacieux de 35 m2, exposé Est
- D'une chambre de 17 m2, avec un accès à la salle de bain
- D'une seconde pièce (bureau/chambre) de 9 m2 à l'étage, pour s'isoler en plein ciel
- D'une cuisine indépendante
- D'une salle de bain lumineuse, avec toilettes
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par trimestre.
La copropriété compte 7 lots.
La taxe foncière est de 1046 € par an.
Le bien est soumis au statut de co-propriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 4 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2021.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

06 75 77 70 91

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