Superimmo
9

Vente appartement
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blagnac (31700)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
PATRIMOINE SIX SIGMA

PATRIMOINE SIX SIGMA

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Description

Blagnac, idéalement situé avec le tramway au pied de l'immeuble et des commerces à proximité, venez découvrir cet appartement T4 climatisé de 79 m² sans vis-à-vis, au 4e étage avec ascenseur. Ce logement es composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un espace de vie de 19m², 3 chambres avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau.
Un emplacement de parking sécurisée (numérotée mais non privative), un cellier (attenant à l'appartement) et un séchoir viennent compléter le bien.
N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressés. Opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence ou un investissement locatif !
Prix : 189900€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Charges mensueles : 180€ comprenant également l'eau chaude et le chauffage.
Consommation d'énergie primaire: 220 kWh/m2/an
Emissions GES : 10 kWh/m2/an
Estimation des coûts énergétiques : entre 1390€ et 1970€/an.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.
Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118
RCP 120 137 405

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 250502-PATRISIXSIGMA - Réf Superimmo : ANVXYO6HE
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, SudVue dégagée
1 ParkingCave
Année de construction : 1975Cuisine équipée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Siren : 901534479 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 118
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