Vente appartement 287 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Banyuls-sur-Mer, au dessus du port, découvrez cet appartement de 80 m² situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété calme.
Il offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse donnant sur un jardin arboré, avec une vue dégagée aperçue sur la mer.
Situé au niveau -2, il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC et d'une salle de bainsBien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité du centre et des plages.
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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