Vente appartement 245 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arpajon (91290)

iad France - Sandrine JOULAN (07 49 17 02 93) vous propose : A moins de 30 minutes de Paris, dans la ville médiévale chargée d'histoire d’ARPAJON. Je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, cet appartement COUP DE CŒUR de 80m² environ entièrement rénové, qui saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité.
Au calme et proche de toutes les commodités, il est situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d’une résidence familiale entièrement clôturée, sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue.
Il est composé de : Une entrée avec rangements desservant une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès sur une loggia avec vue dégagée, 3 chambres, une magnifique salle d'eau, un WC avec lave mains indépendant.
Deux places de parking en extérieur, dont une boxable, viennent compléter ce bien.
Pour votre plus grand confort, la résidence est totalement sécurisée par portail motorisé et interphone.
Les PLUS +++
AUCUNS TRAVAUX à prévoir – A proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). A moins de 30 minutes de Paris, 5mn à pied de la gare d’Arpajon RER C, accès aisé N20.
Charges de copropriété comprenant : Eau chaude / froide, chauffage collectif gaz, entretien des espaces verts et des parties communes.
Vos cartons sont prêts ? VOUS N’AUREZ PLUS QU’A LES DEBALLER ET VOUS INSTALLER !!! COUPS DE CŒUR ASSURÉ !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN EI (ID 45890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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SANDRINE JOULAN - IAD FRANCE

58 avis clients

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