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8
Vente appartement 145 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Armentières (59280)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Armentières (59280)
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- 1 813 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/1
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Romain Decuzzi
07 50 50 36 80
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Description
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DU BIEN
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iad France - Romain Decuzzi (07 50 50 36 80) vous propose : EN EXCLUSIVITE !!! Appartement Duplex T4 de 80 m2 environ avec 3 chambres sur 2 niveaux dans une petite co-propriété de 13 lots dont 9 logements.
Centre ville / Proche de toutes les commodités: gare à 8 min à pied qui dessert lille - Lens - Dunkerque, bus, parc de jeux, cinéma, commerces...
Au Rez-De-Chaussée vous trouverez une entrée suivie d'une Salle de bain neuve de 5 m2 avec ballon d'eau 200l et WC. Vous y trouverez également une cuisine équipée et séparée de 11 m2 et d'une pièce de vie lumineuse de 18 m2.
Au 1er : un pallier dessert 3 chambres de 9 / 10 / 18 m2 avec dressing.
Combles aménageables : potentiel d'une trentaine de m2 pour du rangement non exploités à ce jour.
Place de stationnement à disque fourni par la Mairie sur demande.
Idéal investisseurs ou primo-accédents
Charges annuelles co-propriété: 200€ / trimestre soit 800€/an + électricité à prendre à votre charge.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Decuzzi EI (ID 71736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 919640748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/04/2024 -
Réf. agence : 1500138 - Réf Superimmo : ANVXVCWKN
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 813 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/1 |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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