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8
Vente appartement 289 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
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- 3 613 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ ! ANNEMASSE HYPER-CENTRE : Idéalement situé en plein c½ur de la ville, secteur recherché, cet appartement T3 de 79.61 m² vous place à seulement 8 minutes à pied du tram et à 14 minutes du CEVA direction Genève, proche de toutes les commodités : commerces, bus, voie verte et accès rapide à l'autoroute.
Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur et rénovée en 2022, ce bel appartement lumineux offre de grands volumes et un léger rafraîchissement suffit pour en profiter pleinement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte d'environ 35 m² comprenant un spacieux et lumineux séjour donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Copropriété de 57 lots, pas de procédure en cours, charges de 1'051 ¤ / trimestre (chauffage et eau chaude compris). Le confort est assuré par un chauffage au sol et une production d'eau chaude collective, pour une vie pratique et agréable.
Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement, cet appartement combine espace, confort et emplacement stratégique, à deux pas de Genève. A VISITER SANS TARDER !
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 919 - Réf Superimmo : ANVXZLFVL
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 204,29 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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