Vente appartement 294 000 €

79,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Situé au coeur du centre de Vannes, à deux pas du port et des commodités, découvrez cet appartement au charme des années 50, d'une superficie d'environ 80 m².
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé offrant une jolie vue dégagée sur les toits de la ville, d'une cuisine indépendante, de deux vastes chambres, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette séparé.
Cet appartement fonctionnel et bien agencé offre un beau potentiel après travaux de rénovation pour révéler tout son caractère d'époque.
Vous apprécierez également la sécurité de l'immeuble équipé d'un ascenseur, ainsi que ses dépendances pratiques : cave et grenier.
Un bien rare par son emplacement central, son cachet et ses volumes généreux.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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