Vente appartement 199 000 €

79,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thyez (74300)

Découvrez chez GRAVITY IMMOBILIER : Situé dans un secteur très recherché de Thyez, à deux pas des lacs et de toutes les commodités, cet appartement T4 de 79,36 m2 séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé OUEST, parfait pour profiter des fins de journée, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée avec son garde-manger attenant. L’espace nuit offre trois chambres confortables (11 à 12 m2), une salle d’eau, un W.C séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (dressing, bureau, espace lecture). En annexes, vous bénéficierez d’une grande cave et d’un parking collectif. Les points forts : - Emplacement recherché proche des lacs et commodités - Balcon bien exposé - Distribution fonctionnelle et agréable - Pièce modulable - Grande cave et parking collectif Un appartement qui a tout pour plaire, idéal pour une famille ou un premier achat. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26 ou . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 23/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 260 kWh/m2/an. Consommation GES : 57 kG CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 508 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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