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Vente appartement 293 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 709 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
OPTIMHOME - Christian FALK
07 60 17 67 67
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Description
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DU BIEN
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Appartement 4 pièces de 79 m² sol situé dans une résidence datant de 2012 avec ascenseur et parking souterrain.
Ce bien bénéficie d’excellentes prestations et d’une bonne performance énergétique.
Ce lumineux appartement situé à l’angle d’un immeuble se compose
• D’une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipé
• D’une terrasse orientée Est à l’abris des grosses chaleurs
• De 3 chambres à coucher
• D’une salle de bain avec baignoire et vasque
• D’un wc séparé avec des rangements possibles
• D’une salle d’eau avec douche et vasque idéal
• D’un hall d’entrer avec armoire penderie
Ce bien se compose également d’un emplacement de parking au sous-sol avec accès privatif.
Les avances de charges mensuelles hors chauffage sont actuellement d’un montant de 198 €. Le chauffage collectif est au gaz et un ajustement du bouclier tarifaire à la baisse est prévu cette fin de 1° semestre 2024.
Vous cherchez un bien récent, vous avez besoin de 3 chambres, vous souhaitez la proximité d’une station tram (Aristide Briand), une visite s’impose.
Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 559277 )
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : 830039321087 - Réf Superimmo : ANVXVFZHD
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 3 709 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 376 € / an | Taxe foncière : 1 193 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 79 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Lotissement | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Année de construction : 2012 | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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