Vente appartement 137 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Riorges (42153)

iad France - Ludovic Bost vous propose: Opportunité à saisir – Appartement 4 pièces récent à Riorges
Dans un quartier calme et recherché de Riorges, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement situé au sein d’une résidence de standing construite en 2005, entièrement clôturée et sécurisée par portail avec digicode, garantissant un cadre de vie serein.
Avec une surface habitable de 79 m², il se compose de trois chambres confortables, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’un balcon de 5 m² offrant un agréable espace extérieur.
Situé au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux sans ascenseur, l’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d’une place de stationnement privative au sein de la résidence. Chauffage individuel par radiateurs, équipements modernes et fibre optique disponible dans l’immeuble complètent ce bien.
Actuellement loué, il sera prochainement libre de toute occupation, ce qui offre la possibilité de l’acquérir aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 396 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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