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Vente appartement 265 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
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- 3 354 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
iad FRANCE - Cindy PINTO
06 67 41 39 78
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Cindy Pinto (06 67 41 39 78) vous propose : A Rillieux-la-Pape, dans un secteur résidentiel et au calme, venez découvrir ce bel appartement de 79 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence sécurisée de 2015.
En franchissant la porte, vous trouverez, une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 41 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Cet espace de vie lumineux donne accès à une belle terrasse de 10 m² environ exposé Sud.
En poursuivant la visite, vous découvrirez une salle de bains avec espace buanderie, un wc séparé, ainsi que 2 chambres avec placards.
L’appartement peut être réaménagé dans sa configuration d’origine en créant une 3ème chambre.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Et vous aurez en plus la possibilité d’acquérir en sus, un garage de 15 m² environ en sous sol.
Côté prestations :
Fenêtres PVC double vitrage, stores, appartement fibré.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des communs.
Concernant la localisation, l’appartement est proche des commerces, écoles et transports en commun.
Aucuns travaux à prévoir !
Alors n’attendez plus et contactez-moi pour le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242.21 € par mois (soit 2906.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Pinto EI (ID 54063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/03/2024 -
maj le 19/04/2024 -
Réf. agence : 1488014 - Réf Superimmo : ANVXV4C1Y
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 354 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 906,52 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2024.
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