Vente appartement 151 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Bords de Loire, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, appartement T3 à rénover, très lumineux, composé d'une entrée avec placards, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC.
Travaux à prévoir.
Une cave.
1 box en sous-sol.
Pas de vis à vis.
Vue dégagée sur la Loire, et sur la cathédrale.
Exposition nord-ouest.
Proches bus, tram et toutes commodités
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 151 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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CORINNE VAUSSARD - IAD

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