Vente appartement 263 500 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

A deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), dans un quartier recherché. Ce bel appartement lumineux et climatisé, est situé dans une copropriété récente et sécurisée. Offrant un confort de vie optimal, il se compose d'une pièce de vie de 39 m² donnant sur une agréable terrasse fermée par des baies vitrées, idéale pour profiter des beaux jours et également des journées ensoleillées de printemps et d'automne. Deux chambres de 11 et 12 m² et une grande salle d'eau de 8 m². Vous bénéficierez également d'un garage, d'une place de parking privative, d'un agencement fonctionnel et de prestations modernes. Prestations complémentaires : Volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisations dans la pièce de vie et dans les chambres, cuisine entièrement équipée, fibre optique. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Copropriété de 108 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 263 500 €	Prix au m² : 3 335 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 426 €

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

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