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Vente appartement 420 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 5 316 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Sevenier et Carlini

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06 83 72 22 38
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Description

Tramway Eugène Pierre (ligne T1) à 110 m - À vendre à Marseille (13005) :, appartement orienté à l'ouest avec terrasse de 79 m² au 9e étage d'un immeuble sécurisé par interphone et avec ascenseur et gardien à 110 m du tramway T1 (Eugène Pierre). Il comporte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, il bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Intérieur à rénover. Coup de coeur. Vue panoramique.
À proximité : bus, métros (lignes M2 et M1), tramways (lignes T1, T2 et T3), établissements scolaires, crèches, cinémas, restaurants, théâtres, conservatoire, supermarchés, commerces, boulangeries, épiceries et boucheries-charcuteries. Autoroutes à 5 km. Mer Méditerranée à 3 km.
La copropriété est formée de 115 lots et implique une participation annuelle de 1 200 € pour les charges pour ce lot. Disponible de suite.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement de 3 pièces en vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller sevenier et carlini : Karim Daoudi - Tél. 0683722238
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/03/2024 - Réf. agence : VA2011-SEVENIER - Réf Superimmo : ANVXV8219
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 5 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sevenier/148/0ul85/honno_2023.pdf

79 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (9ème) avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
GardienCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 115 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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