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Vente appartement 170 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 2 152 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 8/12 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissez en viager occupé à Lyon 8ème !
Appartement de 79 m², trois chambres en viager occupé, Monsieur a 85 ans.
Bouquet sec honoraires inclus de 170 000 € - Son paiement est comptant le jour de l'acte.
Valeur vénale = 220 000 €
Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là.
Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 79 m², au 8ème étage avec un balcon de 9 m² très agréable pour prendre ses repas.
Il est composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau.
Chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC.
Pour le côté pratique, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien.
A noter : des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont été réalisée en 2024.
Mon avis : idéal investisseur dans ce quartier vivant du 8ème, vous êtes proche des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras, du parc de Parilly .....
Accès rapide à l'A 43, à 12 mn à pied du parc de Parilly, à 8 mn à pied du métro D, tram T6 et T2 à proximité.
Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine.
Contactez-moi pour en parler ensemble !
Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien copropriété, ) : 2583€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.900078
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340935725743 - Réf Superimmo : ANVXYBDYB
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| Bouquet : 170 000 € | Prix au m² : 2 152 € / m² |
| Âges : 85 et 85 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 8/12 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1952 | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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