Vente appartement 365 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limonest (69760)

Idéalement situé au centre du charmant village de Limonest, cet appartement T4 de 79 m² offre un cadre de vie paisible, pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Elle s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, pour un agencement fonctionnel au quotidien. L'appartement, climatisé, bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et de prestations soignées. Un grand garage box fermé en sous-sol est possible en sus du prix. Emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et transports en commun Résidence bien entretenue, aucun travaux ni procédure en cours Charges maîtrisées Prix affiché honoraires d'agence inclus. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 4 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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