Vente appartement 250 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

En exclusivité à la Roche-sur-Foron, venez découvrir cet appartement traversant de 80 m2 exposé sud/ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis.
La localisation privilégiée de ce F3 vous permettra de profiter du dynamisme du centre ville (gare Léman express accessible à pied, commerces de proximité, écoles et services), tout en conservant un cadre de vie au calme et pratique.
Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, un grand séjour lumineux pouvant être séparé en une troisième chambre.
La partie nuit propose deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Une grande cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Un parking collectif et privé est à disposition des habitants de l'immeuble.
A visiter sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, entretiens de l'immeuble) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 595725 )

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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JENNIFER JUSSELIN - OPTIMHOME

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