Vente appartement 418 000 €

79,97 m²

2 pièces 2 p

Cannes (06400)

CANNES 2P LOFT CONTEMPORAIN DERNIER ETAGE
Loft de 2 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Beaucoup de cachet pour cet appartement à seulement deux pas des boutiques de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette.
Superbe hauteur sous plafond, ce bien offre une surface habitable de 79,97m² (59,01m² Loi Carrez).
Grande pièce de vie de 50,76m² sous une hauteur exceptionnelle de plafond, le tout baigné de lumière avec de nombreuses fenêtres.
Une cuisine américaine moderne et une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.
La mezzanine accueille une chambre cosy avec dressing.
Idéal pour un investissement à fort potentiel locatif saisonnier ou en résidence principale, ce loft est une opportunité rare au coeur de Cannes.
Tout le centre de Cannes à pied.
À une rue de la célèbre "Banane" en hyper-centre, proche de rue d'Antibes, de la gare, des bus, d'un supermarché, des plages de la Croisette et non loin du Palais des Festivals de Cannes.
Location saisonnière autorisée dans l'immeuble.
Un bien unique riche d'authenticité.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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