Vente appartement 225 500 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

EXCLUSIVITE : RARE A LA VENTE! Quartier Venoix, dans résidence de qualité au calme et à 2 pas des commerces, soumis au régime de la copropriété, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement de 4 pièces comprenant entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée et balcon sud (vue dégagée), cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une cave et un garage fermé en rez-de-chaussée complètent ce bien. Venez le découvrir sans tarder ! Agence Côté Particuliers, l'immobilier à sa juste valeur (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 265 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2184 euros.

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Prix de vente : 225 500 €	Prix au m² : 2 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an	Taxe foncière : 1 982 €

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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