Vente appartement 357 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bobigny (93000)

iad France - Mengyu ZHU vous propose: à Bobigny, à deux pas de la Préfecture, dans un immeuble de 2025 un appartement T4 neuf avec balcon:
Bienvenue dans ce magnifique appartement T4 situé à Bobigny, dans une résidence neuve datant de 2025, qui vous propose un ensemble d'équipements et de services pour votre confort et votre sécurité.
L'appartement se compose un séjour lumineuse donnant accès au balcon, une cuisine neuve semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres indépendantes, idéales pour l'intimité de chacun, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
La localisation de l'appartement est idéale: proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous offrant ainsi une qualité de vie optimale au quotidien.
Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée, afin de stationner votre véhicule en toute tranquillité.
PAS DE TRAVAUX à prévoir, à poser votre valise.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bobigny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 4 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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MENGYU ZHU - IAD

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