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Vente appartement 375 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Wambrechies (59118)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Wambrechies (59118)
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- 4 808 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur !
Appartement T3 - Wambrechies Centre
Idéalement situé en plein coeur de Wambrechies en face du port de plaisance, nous vous proposons ce magnifique appartement de type 3, d'une SH de 78 m².
A 2 pas du parc du château de Robersart et du chemin de Halage vous profiterez des avantages de la campagne tout en étant en ville à proximité des commerces, des écoles et des restaurants.
Vous serez séduits par son emplacement rêvé, sa luminosité ainsi que la vue panoramique qu'offre la terrasse sur la Deule et les Péniches !
Entrée parquet massif avec placard de rangement, vaste pièce de vie de 40 m² composé d'un séjour avec large baie vitrée sur la terrasse et d'une cuisine semi ouverte à meubler et équiper.
WC indépendants avec lave-mains
Vous trouverez dans l'espace nuit: une chambre, une salle de douche ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre avec vue sur la Deule et d'une salle de bains (vasque, baignoire).
Terrasse carrelée de 6.70 m² idéalement exposée (SUD OUEST)
Place de parking sécurisée située au sous-sol de l'immeuble
Chauffage individuel électrique
DPE : C
Au sujet de la copropriété :
Année de construction: 2008
Ascenseur
Charges mensuelles : 140 € (entretien des communs, eau froide).
* 375 000 000 € dont 4.16 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 360 000 € hors honoraires)
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : VA007-DUPARQUE - Réf Superimmo : ANVXSIOPX
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Prix de vente : 375 000 €  | Prix au m² : 4 808 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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