Vente appartement 208 650 €

78,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

BZH Habitation vous propose à la vente ce plateau de 78,30 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein centre-ville de Vannes. Un emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale dynamique ou pour un investissement locatif de qualité, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Agencement actuel: L'appartement se compose aujourd'hui d'une entrée, de deux pièces pouvant être facilement ouvertes pour créer une cuisine ouverte donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Vous aurez la possibilité de louer un box fermé situé en face de l'immeuble. Les atouts du bien: -Beaux volumes et grande modularité -Création possible d'une terrasse (sous réserve de travaux adaptés) -Potentiel pour créer un T4 moderne, spacieux, ou même un coliving selon les besoins - possibilité de ranger un vélo ou une poussette dans les parties communes Travaux à prévoir: Électricité, sanitaire et aménagement intérieur, tout est en attente, prêt à être installé selon votre projet Un plateau idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, ou pour un investisseur visant une forte demande locative en centre-ville A visiter rapidement Ref.7646 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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