Vente appartement 415 800 €

78,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GARAGE A LA MADELEINE
À vendre : à Vannes (56000) découvrez cet appartement de 3 pièces de 78 m².
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en plein coeur du quartier de la Madeleine et à quelques pas de la place de la Libération, il se compose d'une grande pièce de vie orientée sud avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et wc séparés.
Vous disposez également d'une belle terrasse avec jardin privatif et le plus (!), un garage fermé.
Je vous propose cet appartement au prix de 415.800 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 396.000 € net vendeur).
Prenez contact avec Florent pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 396 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Florent Gagneux
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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