Vente appartement 240 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg – Neudorf
Au coeur de Neudorf, appartement de 3/4 pièces d'une superficie de 78 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation avec grand jardin commun.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée distribuant les différentes pièces
Un salon salle à manger
Une cuisine équipée avec rangements donnant sur une loggia utilisée en buanderie
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et toilettes suspendus
Trois chambres ,dont deux on été séparées par une cloison qui permettrait d'en avoir à nouveau deux grandes !
A l'arrière de la copropriété se trouve un grand jardin commun.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Côté transports en commun, L'arrêt de tram Jean Jaurès (ligne C) se situe à 2 minutes à pied, et l'arrêt Lycée Jean Monnet se situe à moins de 4 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA25310

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 384 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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