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Description

Nouveauté Exclusivité L'Adresse Dans la copropriété verdoyante du Golf, proche des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement de plus de 78m² au 1er étage étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée , une cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie avec loggia exposée EST. Poursuivez avec l'espace nuit ou vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements. Un atout complémentaire, une place de stationnement fermé dans un parking sécurisé, transports et école à proximité. Disponible de suite A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1242 lots - dont 621 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1731.84 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1995 - Réf Superimmo : ANVXZVDW6
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Caractérisques
Prix de vente : 203 300 €Prix au m² : 2 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 731,84 € / anTaxe foncière : 1 156 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,7 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/10 avec ascenseur
Orientation : Est1 garage - 1 parking
Année de construction : 1970Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 1242 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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