Vente appartement 379 800 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose en exclusivité ce lumineux appartement traversant d'environ 80 m², situé au 1 er étage d'une petite copropriété de 6 logements, en parfait état d'entretien.
Vous trouverez dans cet appartement :
Un salon baigné de lumière avec cheminée donnant sur un grand balcon bien exposé et équipé de stores. Une cuisine lumineuse avec vue dégagée, complétée d'un cellier.
Un grand dégagement avec de profonds rangements dessert : 2 chambres, une salle d'eau en parfait état avec placards et un WC indépendant avec fenêtre.
Au RDC vous bénéficiez d'un grand garage privatif, fermé et sécurisé, prolongé d'une cave.
Le coup de coeur : Un emplacement au calme à seulement 150 mètre de la plage du Pigeonnier !
Une pépite dans un secteur recherché à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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