Vente appartement 391 720 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Votre agence ERA immobilier royan vous présente, ce charmant appartement situé au coeur de Pontaillac, à Royan, un véritable havre de paix en face de la plage !
Avec ses 78 m², cet espace lumineux comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement, sur deux niveaux, offre un confort moderne dans un bâtiment de 1925, alliant l'authenticité à des aménagements récents. Profitez d'une terrasse de 9 m², parfaite pour des moments de détente.
Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, vous serez à proximité de tous les commerces et transports.
N'attendez plus, contactez-nous pour visiter votre futur appartement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 391 720 €	Prix au m² : 5 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 510 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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