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Description

ROYAN CENTRE - Très bel appartement T3 traversant de 78 m2 comprenant 2 terrasses, idéalement situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Profitez d’un accès direct au marché central et d’une proximité immédiate (400 m) de la plage de la Grande Conche. L’appartement offre un espace de vie lumineux (séjour/salon et cuisine séparée équipée) orienté Sud-Ouest avec terrasse, ainsi que deux chambres partageant une agréable terrasse. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec double vasque et de WC séparés. Un grand garage et une place de parking privée complètent ce bien.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Henri Prudhon au 06 19 57 12 17 ou Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 et par mail
Estimations gratuites

Publiée le 07/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : FP4118 - Réf Superimmo : ANVXYQUB4
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 5 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1999Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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