Vente appartement 298 680 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35700)

35700 RENNES - GROS CHENE-LE GAST
EFFICITY l'agence qui ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce T4 - 3 CHAMBRES - BALCON - STATIONNEMENT COUVERT.
DANS UNE RESIDENCE RECENTE, venez visiter cet appartement libre de toute occupation.
Situé au 3éme étage avec ASCENSEUR.
Il est composé d'une entrée, d'un cellier, un WC, une SDE, une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de 26 m2 donnant sur un balcon sans vis à vis.
Un coin nuit composé de 3 chambres avec placards (dont 1 chambre avec un accès au balcon), une salle de bains.
Le balcon est couvert et exposé sud/ouest, il fait environ 11 m2.
Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété sont de 1500 €/an (prévisionnel).
Un stationnement situé au niveau R+1 de l'immeuble + une cave.
A proximité du centre commercial, des commerces, de l'arrêt de bus (ligne C3, C14 et 32) et de la station de métro "Gros Chêne", ligne B.
Un outil de home staging a été utilisé pour la visualisation des pièces : séjour, salon et cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 298 680 €	Prix au m² : 3 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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GERALDINE BOURGAULT - EFFICITY

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