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Vente appartement 280 006 €
78,41 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35700)
78,41 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35700)
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- 3 571 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Au coeur d'un quartier rennais recherché pour sa tranquillité et sa vie de proximité, découvrez ce charmant appartement de type 4 de 78.41m², situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Dès l'entrée, la luminosité du lieu séduit immédiatement. Le salon-séjour, baigné de soleil, invite aux moments conviviaux : imaginez un dîner entre amis sous la douce clarté des grandes fenêtres, ou une pause lecture au calme, bercée par la lumière de l'après-midi. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, deviendra sans doute le coeur battant de votre quotidien : petit-déjeuner en famille, café du matin avec vue sur le quartier qui s'éveille? Côté nuit, trois belles chambres sur parquet offrent un cocon confortable pour chacun ? espace de repos, bureau ou chambre d'enfant, à vous d'en décider. Une salle de bains lumineuse et un WC séparé complètent l'ensemble. Les plus ? - Un garage fermé, rare en ville, pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. - Un environnement idéal, où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, transports? sans renoncer au calme d'une ambiance résidentielle. Un appartement plein de charme, où chaque pièce respire la sérénité et la lumière ? parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de douceur de vivre à Rennes. Un bien à découvrir sans tarder ! Copropriété de 40 lots dont 30 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 006.73 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : LFI-SEVIGNE-20000-A - Réf Superimmo : ANVXZTRM3
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Prix de vente : 280 006 €  | Prix au m² : 3 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 006,73 € / an | Taxe foncière : 1 309 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 12 006 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,41 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1957 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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