Vente appartement 312 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

A Vendre , dans le quartier la Madeleine -Appartement T4 d'une surface de 78 m2, en rez-de-jardin, exposition Sud, situé dans un immeuble récent de 2020 dans le quartier familial de la Madeleine, secteur calme, recherché, proche du centre-ville de Rennes, des commerces et transports, écoles. L'appartement est moderne, lumineux avec des beaux volumes et belle hauteur sous plafond. le DPE est en B. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, hall de dégagement, l'espace lumineux du salon et salle à manger avec exposition Sud, la cuisine récente aménagée équipée, très fonctionelle, buanderie/cellier, chambre attenante au salon pouvant servir comme bureau, l'accès à la terrasse de 19 m2 . Les deux autres chambres sont de part et d'autre de la la salle d'eau qui est récente, toilettes suspendues et séparées. La disposition des pièces est optimisée, le sol , les menuiseries sont de qualité. Les charges de copropriété incluent - l'entretien des parties communes, le chauffage, eau chaude, et la location des compteurs eau. Le DPE est en B. L'appartement est vendu sans places de parking, mais vous pouvez acquérir une ou deux emplacements , au prix de 10.000 euros /place achetée. Contactez-moi pour la visite . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1275 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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VALENTINA ANGHEL - AXO & ACTIFS

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