Vente appartement 107 400 €

78,39 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

A proximité immédiate lycées et facultés, cet appartement est idéal afin de faire un investissement pour de la colocation, située au 6ème étage avec ascenseur, il vous offre espace de vie ouvert sur cuisine aménagée, cellier, couloir avec 3 grands placards, wc, salle d'eau italienne, 3 chambres. Garage fermé en sous-sol (porte automatisé) avec accès direct à l'ascenseur. ++ Ascenseur à la porte du logement, 2 appartements par palier, tableau électrique refait, menuiseries PVC DV et volets roulants. A découvrir sans tarder ! projet colocation meublé avec 3 chambres - rentabilité possible 9%

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Prix de vente : 107 400 €	Prix au m² : 1 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 216 € / an	Taxe foncière : 1 581 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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