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Vente appartement 269 100 €
78,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noyal-sur-Vilaine (35530)
78,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noyal-sur-Vilaine (35530)
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- 3 420 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - NOYAL-SUR-VILAINE - Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2009 bien entretenue et idéalement située, venez découvrir ce très bel appartement T4 de 78,68 m2 offrant un cadre de vie calme et lumineux, comprenant une entrée, un dégagement avec placard, un salon-séjour avec une spacieuse terrasse de plus de 30 m2 exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré et clos d'environ 120 m2, permettant d'accéder directement à son garage privatif. Chauffage individuel, double vitrage PVC et fibre optique. Libre à la vente. DPE C ! Proche des commerces, écoles, collège, infrastructures sportives, transports en commun, accès immédiat à la gare de Noyal-sur-Vilaine et accès rapide à la 4 voies Rennes-Paris. FC0614-N - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : FC0614-N - Réf Superimmo : ANVXZXR0C
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| Prix de vente : 269 100 € | Prix au m² : 3 420 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 880 € / an | Taxe foncière : 927 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 78,68 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 121 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 101 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
06 52 45 54 81
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