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Vente appartement 235 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noisiel (77186)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noisiel (77186)
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- 3 013 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Céline Diaz
06 18 15 52 99
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Description
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DU BIEN
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iad France - Céline Diaz (06 18 15 52 99) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR NOISIEL, ce superbe appartement de 77m2 environ dans une résidence sécurisée !
Venez découvrir ce magnifique appartement chaleureux de 3 pièces refait à neuf, au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, wc séparés et deux chambres.
L'appartement dispose également d'un box en sous-sol pour votre voiture.
La résidence est équipée de nombreuses mesures de sécurité pour votre tranquillité : digicode, interphone et caméras de surveillance présentes dans les espaces communs.
Idéalement situé dans le quartier du Luzard, cet appartement bénéficie de la proximité avec la gare RER, les commerces, les écoles et les services de santé, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable, idéal pour les familles ou actifs.
Points forts :
Intérieur refait à neuf fin 2021, aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée (une dizaine de caméras de surveillance, digicode et interphone)
RER et commerces accessibles à pied
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Diaz EI (ID 81094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 449713692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/02/2024 -
Réf. agence : 1475205 - Réf Superimmo : ANVXUZNQP
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 013 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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