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Vente appartement 530 000 €
78,16 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
78,16 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 6 781 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fleurs - 2 pièces en étage élevé
Situé dans le quartier des Fleurs, cet appartement spacieux de 78 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au 6ᵉ et avant-dernier étage d’un immeuble conçu par l’architecte Joseph Boggio. À quelques minutes des plages, de la Promenade des Anglais et de la station de tram Alsace-Lorraine, il bénéficie d’un emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions se dévoilent. L’appartement, traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Nord, s’ouvre sur un vaste salon prolongé par une terrasse plein Sud, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est accessible par un dégagement doté d’un grand placard, offrant un espace de vie parfaitement organisé.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 16 m² bénéficiant d’une vue dégagée, ainsi que d’une salle de bain élégante comprenant une douche spacieuse, une baignoire balnéo et un WC suspendu. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation dans le salon et la chambre, un système de sonorisation intégré dans toutes les pièces, une porte blindée, la cristallisation récente des marbres ainsi que le ponçage et la vitrification du parquet du séjour. L’eau chaude est assurée par cumulus.
Au premier sous-sol, une cave saine et sécurisée par une porte blindée complète ce bien. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée par un gardien, bénéficie d’un ravalement de façade récent, d’un chauffage collectif et d’une ambiance paisible très appréciée.
La performance énergétique est classée C. Les charges s’élèvent à 620 euros par trimestre et la taxe foncière à 1 760 euros. Cet appartement rare sur le marché allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie d’une grande qualité au cœur d’un des secteurs les plus prisés de Nice.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 86443901 - Réf Superimmo : ANVXZVU7W
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 6 781 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,16 m² (carrez : 78,16) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1961 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 21 m² | Jaccuzzi |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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