Superimmo
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Vente appartement 530 000 €
78 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 6 795 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Alazard Immo

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88 avis
04 22 13 10 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NICE - FLEURS : Dans la résidence de standing Le BELLEDIS, au sixième et avant-dernier étage, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 78 m² avec terrasse, offrant un cadre de vie lumineux, calme et raffiné.
Cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa belle clarté. Il se compose d'une vaste entrée desservant :
- Une grande chambre au calme, avec une vue dégagée, disposant de sa salle de bains attenante équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC ;
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec belle vue dégagée également.
- Un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter du soleil niçois toute l'année.
De nombreux rangements/placards.
Cave.
Idéalement situé à deux pas de la Promenade des Anglais, du centre-ville, des commerces, et des transports, ce bien rare allie confort, volume et emplacement de choix.
Atouts : Climatisation réversible - Faibles charges - secteur prisé "Fleurs" - Étage élevé - Beaux volumes
Coup de cœur assuré !
Référence agence : 1282

Publiée le 12/06/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 8J3R-6Z8-08F - Réf Superimmo : ANVXYS1DF
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 6 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 1 700 €

25 238 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 504 762 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement78 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 6/7 avec ascenseur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Siren : 491127379
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