Vente appartement 498 000 €

78,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montrouge (92120)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME A vendre : quartier La Vache Noire, découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 78,37 m² situé à MONTROUGE (92120). Il bénéficie d'une exposition nord-sud. Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 60 de huit étages. Ce dernier est une copropriété de bon standing et comporte 730 lots et dispose d'un ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement s'organise comme suit : une entrée et un séjour ensoleillé de 16 m². Il propose également trois chambres de 9 m² à 12 m² (une lumineuse exposée sud-ouest) et une cuisine indépendante. Il comporte une salle d'eau et des toilettes. Il offre une loggia, un rangement, un couloir et un wc. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Cet appartement est en bon état général. Une cave de 4,33 m² lui est associée. Il est aussi équipé de la fibre optique. Deux balcons ajoutent à l'appartement de l'espace additionnel bienvenu. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 10 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a également le métro et le tram à 10 minutes. Le cinéma Megarama vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un théâtre. On trouve aussi un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Cet appartement a une classe énergétique D (152 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (32 Kg CO2/m²/an). Cet appartement est proposé à l'achat pour 498 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 730 lots (). Charges annuelles : 3612.5 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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GUY HOQUET MONTROUGE

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