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Vente appartement 126 000 €
78,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montélimar (26200)
78,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montélimar (26200)
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- 1 611 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à Montélimar, dans le secteur de SARDA ! Appartement F5 + GARAGE + PARKINGS + CAVE
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de type F5, d'une superficie de 78,23 m² loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec parkings.
Profitez d'un bel appartement traversant EST/OUEST offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le château des Adhémar et l'Ardèche.
Ce bien comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée avec loggia, un salon, une salle à manger, 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes.
Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible.
Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien
Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité !
PRIX DE VENTE : 126 000 € TTC honoraires charge vendeurs
Votre contact Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16
DPE : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D (DPE nouvelle VERSION).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété : 114 lots dont 40 lots d'habitations / 40 caves / 34 garages
Budget annuel des charges de copropriété :
Provisions sur charges courantes et cotisation fond travaux Alur, sur la base de l'année 2025: 1816 € / an ( comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide ...)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1875.00 € et 2537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : VA2069-ARTESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZY9D0
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 1 611 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 816 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,23 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 1959 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 114 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 875 € / an
Maximum :
2 537 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 841622921 - N° de carte professionnelle : 26022018000035884
06 10 62 16 16
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