Vente appartement 338 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

CHAVE - SEBASTOPOL - MARSEILLE 13005 - BEL APPARTEMENT A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Philippe K. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence -2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ: Spacieux appartement T4 de 82 m² idéalement situé à seulement 2 minutes du boulevard Chave et de la Place Sébastopol, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, commerces et écoles. Situé dans un immeuble très bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec un excellent voisinage. Il se compose : - de 3 chambres, dont une grande chambre parentale de 18 m² - d'un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente - d'une cuisine équipée moderne - d'une salle de bain fonctionnelle - d'un WC indépendant - de nombreux placards intégrés pour optimiser votre rangement Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse végétalisée de 40 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'agréables moments entre amis ou en famille. Une réserve attenante permet de stocker facilement tous vos objets volumineux : valises, matériels de sport, vélos, etc. Ce bien dispose également d'un potentiel important pour personnaliser et optimiser votre espace de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable, lumineux, avec un extérieur agréable, et situé dans un secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement. REF : 10335PK05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2612 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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