Vente appartement 269 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

Au 4ème étage d’un immeuble semi-récent, rénové en 2020, ce T3 traversant EST/OUEST présente une configuration très pratique et agréable à vivre.
Son entrée de plus de 4m2 est équipée d’un placard et laisse la place pour davantage de rangements. Son salon de 32m2 orienté plein OUEST est lumineux tout l’après-midi et offre un espace salle à manger. L’ensemble de la pièce s’ouvre sur un balcon de 6m2.
Côté cuisine, une rénovation a été faite en 2020 pour profiter pleinement de ses 8m2 qui donnent accès à une loggia de plus de 9m2. Cette loggia donne un espace de vie bien isolé grâce à son double vitrage et sa structure en aluminium. Pour votre confort, un cellier de presque 3m2 est équipé pour recevoir une machine à laver le linge.
Coté nuit, un dégagement donne accès à une première chambre de 13m2 donnant sur la loggia, un dressing de 2,7m2, des WC indépendants, une salle d’eau de 3,5m2 et une 2ème chambre de 10,5m2.
Rénovation générale en 2020 : sols, murs, plafonds, cuisine, salle d’eau, tableau électrique, chaudière à gaz, climatisation réversible dans le salon et dans une chambre.
Des travaux d’étanchéisation du toit viennent d’êtres réalisés.
Charges trimestrielles : 480€
Possibilité d’acheter un box fermé en sus dans l’immeuble.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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PELISSIER JEAN GABRIEL - EXPERTIMO

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