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9
Vente appartement 259 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 2ème (13002)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 3 321 €/m²
- Étage 4/9 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARSEILLE 13002- MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 de 78m² AVEC TERRASSE DE 9m2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE. Lisa et Lynda de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie agréable. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposé plein sud, avec une vue dégagée. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, parfaites pour une vie de famille. La salle d'eau et les WC sont séparés, pour plus de confort au quotidien. L'environnement est calme et pratique, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de tous les services essentiels. Un stationnement est disponible en supplément, un vrai plus dans ce secteur recherché. Ce bien représente un excellent compromis entre confort, espace et accessibilité. 10301LZ-LR20 STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 596 lots - dont 231 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1965 euros.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 10301LZ-LR20 - Réf Superimmo : ANVXZ68E5
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 3 321 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 965 € / an | Taxe foncière : 1 965 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/9 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 596 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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